Regularização de Obras e Edificações
Legalização de edificações residenciais, comerciais e industriais: projeto de regularização, aprovação municipal, alvará, Habite-se e averbação da construção na matrícula.
O custo invisível da obra irregular
Uma edificação sem Habite-se não pode ser financiada. Um galpão não averbado não serve como garantia bancária. Um estabelecimento sem alvará opera sob risco permanente de autuação. E, no momento da venda, o comprador — ou a instituição que o financia — exigirá a documentação completa. Regularizar não é despesa: é destravar o valor que a construção já possui.
O que está incluído
- Levantamento cadastral da edificação existente (as built)
- Análise de conformidade com o plano diretor e o código de obras — recuos, taxa de ocupação, índices urbanísticos
- Projeto arquitetônico de regularização elaborado em BIM
- Aprovação na prefeitura e emissão do alvará de regularização
- Laudos e atestados técnicos exigidos pelo município
- Habite-se e certidão de conclusão de obra
- Averbação da construção na matrícula do imóvel
Obra em andamento? Melhor ainda
Se a construção ainda não terminou, é possível corrigir o rumo antes que a irregularidade se consolide — ajustando projeto e documentação enquanto o custo da correção é baixo. O projeto preventivo contra incêndio, quando exigido pela ocupação, é integrado ao mesmo fluxo, para que o Habite-se não trave na etapa do Corpo de Bombeiros.
Sua construção ainda não tem Habite-se?
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