Engenharia aplicada à regularização de imóveis e projetos
Transformamos situações complexas em processos estruturados e tecnicamente fundamentados. Levantamento preciso, projeto de engenharia, organização documental e aprovação junto aos órgãos competentes — do primeiro contato ao documento final na sua mão.
Quatro frentes de regularização, um único responsável pelo seu processo
Cada solução é conduzida como um projeto completo: diagnóstico, levantamento em campo, projeto técnico, protocolo nos órgãos e acompanhamento até a aprovação final.
Regularização de Áreas
Levantamento topográfico e georreferenciamento, retificação de área e de matrícula, desmembramento, unificação, usucapião e REURB — com as peças técnicas prontas para o Registro de Imóveis.
Saiba mais ⟶Regularização de Obras
Legalização de edificações existentes ou em execução: projeto de regularização, aprovação municipal, alvará, Habite-se e averbação da construção na matrícula do imóvel.
Saiba mais ⟶Acessos Rodoviários
Projeto geométrico e autorização de acesso para empreendimentos lindeiros a rodovias federais e estaduais, com tramitação junto ao DNIT e aos DERs estaduais.
Saiba mais ⟶Preventivo Contra Incêndio
Projeto preventivo contra incêndio e pânico (PPCI) para edificações novas e existentes, regularização de sistemas instalados e obtenção do atestado do Corpo de Bombeiros.
Saiba mais ⟶Com a GS Topografia e Projetos, você conta com:
- Diagnóstico técnico antes do contrato — analisamos a viabilidade do seu caso e apresentamos o caminho, os prazos e os riscos com transparência.
- Projetos compatibilizados em BIM — disciplinas integradas em modelo único, com pranchas e quantitativos extraídos direto do modelo, reduzindo divergências e retrabalho.
- Documentação técnica inteligente — memoriais, requerimentos e planilhas montados com apoio de automação e inteligência artificial, sobre a experiência de quem conhece o que cada órgão exige.
- Tramitação conduzida por engenharia — protocolo, gestão de prazos e resposta fundamentada a cada exigência de cartórios, prefeituras, DNIT/DER e bombeiros.
- Conformidade com leis e normas — evitando atrasos, penalidades e surpresas ao longo do processo.
- Comunicação direta com o engenheiro responsável — e relatório de andamento a cada fase concluída.
O contrato termina no documento aprovado — não no projeto entregue.
Entre o projeto e a aprovação existe um caminho de protocolos, prazos e exigências. É exatamente nesse caminho que a GS faz a diferença: assumimos a condução do processo para que você acompanhe os resultados, não a burocracia.
Um método claro, do primeiro contato à aprovação
Você sabe em que fase o seu processo está — sempre.
Diagnóstico
Análise documental e registral do imóvel ou empreendimento e definição da estratégia de regularização.
Levantamento
Medição em campo com equipamentos geodésicos e cadastro técnico da situação existente.
Projeto e documentação
Projetos compatibilizados em BIM; peças e documentos técnicos montados com automação e experiência.
Tramitação
Protocolo e acompanhamento junto a cartórios, prefeituras, DNIT/DER e Corpo de Bombeiros.
Aprovação
Entrega do resultado: matrícula retificada, Habite-se, autorização de acesso ou atestado do CBM.
Soluções objetivas para situações complexas
Cada projeto é tratado buscando compreender a situação do imóvel ou empreendimento e estruturar o caminho técnico necessário para sua viabilização.
Clareza técnica
Traduzimos exigências técnicas e legais em soluções objetivas e viáveis, eliminando a confusão burocrática.
Precisão das informações
Dados confiáveis, levantamentos rigorosos e tecnologias avançadas que permitem decisões seguras.
Integração técnica e burocrática
Processos técnicos organizados para avançar nas etapas administrativas e regulatórias com agilidade.
Compromisso com a solução
Estruturamos o caminho técnico necessário para a viabilização do seu projeto, do início ao fim.
Engenharia e topografia com resultados medidos em campo
Base estratégica na divisa SC/PR, atuação em três estados
Sediada em Garuva/SC — a uma hora de Joinville e de Curitiba —, a GS atende presencialmente onde o terreno estiver e conduz grande parte da tramitação de forma digital. E uma coisa não muda de região para região: todos os serviços estão disponíveis em todas elas.
Santa Catarina
Todos os nossos serviços, em todo o estado. Presença frequente em Garuva, Joinville, Itapoá, São Francisco do Sul, Araquari, Balneário Barra do Sul, Barra Velha e litoral norte catarinense.
Paraná
Portfólio completo em todo o Paraná. Atuação frequente em Curitiba e região metropolitana, Guaratuba, Matinhos, Pontal do Paraná e Paranaguá.
São Paulo
Todos os serviços em todo o estado de São Paulo, no litoral e no interior — para proprietários, empresas e empreendimentos de qualquer porte.
Perguntas que recebemos todos os dias
Não encontrou a sua? Fale diretamente com a nossa equipe técnica.
A área da matrícula é diferente da área real do terreno. O que fazer?+
Construí sem alvará. Ainda é possível regularizar a obra?+
Recebi uma notificação do DNIT ou do DER sobre o acesso do meu empreendimento.+
Quanto tempo leva uma regularização?+
Vocês atendem fora de Garuva e Joinville?+
Envie a matrícula ou descreva a situação. Nós apontamos o caminho.
Análise inicial sem compromisso · retorno em até 1 dia útil